La compraventa de escrituras marca nuevo récord

En junio hubo un 41% más de actos de compraventa que hace un año y los créditos hipotecarios siguen creciendo y representaron casi un 20% del total.

La cantidad total de las escrituras de compraventa de inmuebles en la Ciudad de Buenos Aires registró en el sexto mes de 2017 un crecimiento del 41,1% respecto del mismo mes del año pasado, al sumar 5.145 registros. El monto total de las transacciones realizadas se elevó un 102,1%, al llegar a los $11.751 millones, según el último informe realizado por el Colegio de Escribanos de la Ciudad.

En comparación con mayo de 2017, los actos crecieron un 0,9% en cantidad y un 3,4% en pesos, el equivalente a u$s 729 millones de acuerdo al tipo de cambio promedio del mes que informa el Banco Central. Mientras que en valores corregidos por estacionalidad, la cantidad de transacciones no acusó cambios en el promedio diario. El monto medio de los actos fue de $ 2.284.009, lo que representa un crecimiento del 43,2% en un año, el equivalente a u$s 141.688 dólares, un 26% más alto que doce meses atrás.

Durante junio, las escrituras formalizadas con hipoteca bancaria totalizaron 1.000 casos, un 166% más que las registradas un año antes. Representaron el 19,4% del total de préstamos entregados frente al 10,3% de un año antes. En valor subió su participación del 8,8% al 14,1% del total.

 

El monto involucrado en escrituras con hipotecas bancarias durante junio también se disparó, ya que superó los $ 1.600 millones, un 223% más que los $ 511 millones del mismo mes del año pasado y casi un 1.500% más en comparación a junio de 2009.

La distribución de los actos en la Ciudad de Buenos Aires por monto de operaciones mantuvo en el sexto mes del año la mayor concentración en la franja de más de un millón de pesos, alcanzando una representatividad del 65,1% del total, lo que representó 18 puntos porcentuales más en comparación con un año antes. Por su parte, la franja más baja, de hasta $ 700 mil, representó un 20,3% de las operaciones (casi 15 puntos porcentuales menos que en junio de 2016) y las operaciones en el segmento entre los $ 701 mil y el millón de pesos representó el 14,6% del total.

Seis meses para festejar

En los primeros seis meses de 2017 se efectivizaron 25.231 actos escriturales de compraventa de inmuebles, lo que significó un aumento del 43,4% en comparación con similar período del año anterior. El monto de las transacciones se elevó un 118,7%, a $ 56.913 millones, equivalente a u$s 3.622 millones, con un valor medio de u$s 143.675, lo que significó un incremento del 39,5% respecto de igual período del año previo.

Durante este período, los actos consumados con garantía real ascendieron a 5.299, un 143% más en cantidad y un 238% más en valor, lo que marcó una representación del 21% del total en unidades; 8,6 puntos porcentuales más que en similar período del año anterior; mientras que en monto representaron el 15,6%, poco más de cinco puntos porcentuales superior a la de similar tramo de 2016.

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