Compraventa: Otra mejora en CABA y Buenos Aires

Los créditos hipotecarios siguen siendo los principales responsables de la mayor cantidad de actos de compraventa tanto en la Ciudad como en la Provincia de Buenos Aires.

Los datos presentados por los Colegios de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires y de la Provincia de Buenos Aires volvieron a ser muy positivos de la mano de los créditos hipotecarios.

Según el organismo de la Ciudad, la cantidad total de escrituras de compraventa de inmuebles registró en octubre de este año un crecimiento del 48,1% en comparación al mismo mes de 2016, al sumar 6.151 registros. En cuanto al monto total de las transacciones realizadas, este se elevó todavía más, en un 89,5%, al alcanzar los $ 14.854 millones. De esta manera, el monto medio de los actos fue de $ 2.414.915, un 27,9% más que un año atrás.

Respecto del mes de septiembre, los actos subieron un 2,3% en cantidad y un 4,3% en pesos.

En el acumulado de los 10 primeros meses del año se efectivizaron un total de 48.751 actos escriturales de compraventa de inmuebles, un 44,4% más en comparación con similar período del año anterior. El monto de las transacciones se elevó un 108,9%, a $112.418 millones.

La buena noticia para el sector es que los créditos hipotecarios siguen marcando el ritmo. En octubre se totalizaron 1.907 actos de compraventa con préstamos bancarios, lo que representó un 31,1% del total y un crecimiento del 238,7% respecto de las registradas en el décimo mes del año pasado. En comparación a las hipotecas de septiembre, estas aumentaron un 9,6%.

De esta manera, en los 10 primeros meses de 2017, los inmuebles vendidos con una hipoteca ascendieron a 11.800. Esto representó un crecimiento del 173% en cantidades y un 235% en valor. Además, es un 24,2% del total de las escrituras realizadas, 11,5 puntos porcentuales más que en el mismo período del año pasado, cuando no llegaban al 13% del total.

Por su parte, en la Provincia de Buenos Aires se está viviendo el mismo fenómeno. Según el último informe del Colegio de Escribanos de Bs.As., en septiembre se realizaron 11.849 escrituras de compraventa, y un 28,51% del total (es decir 3.378) se efectivizaron con una hipoteca bancaria. De esta manera, en la comparación interanual hubo un crecimiento del 295,5% entre un año y otro.

En cuando al acumulado de los nueve primeros meses, este año se registraron 82.995 escrituras, un 23,1% más que en los mismos meses de 2016. De hecho, 2017 es el mejor de los últimos seis años.

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