Cuáles son los precios de alquileres en Capital Federal

Entre enero y marzo, el valor promedio de los alquileres en Capital Federal aumentó un 7%. Cuánto hay que pagar por un departamento de uno, dos y tres ambientes según el barrio.

En el primer trimestre del año, los precios de alquileres en Capital Federal subieron, en promedio, un 7%. Lo hicieron casi al mismo ritmo que la inflación acumulada entre enero y marzo, que fue del 6,7%.

El incremento se dio en casi todos los barrios. Algunas alzas llegaron al 16%, mientras que en algunas zonas los valores cayeron hasta un 6%. Los datos surgen a partir del último relevamiento realizado por Mercado Libre Inmuebles en 31 barrios porteños.

Cuánto sale alquilar en cada barrio

Los precios de departamentos para alquilar varían en cada barrio y las diferencias pueden superar los $ 17.000. En términos generales –tomando en cuenta los valores promedios para unidades de uno, dos y tres ambientes- la zona de Puerto Madero es la más cara de la Ciudad de Buenos Aires. Alquilar allí sale, en promedio, $ 25.336. En lo que va del año, el incremento fue sólo del 2%.

El segundo barrio más caro para alquilar, con una diferencia muy importante, es Recoleta con un valor de $ 13.917, luego de la suba del 8% en los primeros tres meses del año. Al podio de los más costosos se suma Palermo, con un precio promedio de $ 13.259. El top cinco lo completa Núñez ($ 12.402) y Belgrano ($ 12.283). Este último barrio tuvo un alza acumulada entre enero y marzo del 14%.

Las zonas donde los precios de alquileres en Capital Federal son más económicos son Liniers ($ 7.785), Floresta ($ 8.163), Villa Pueyrredón ($ 8.391), San Cristóbal ($ 8.398) y Congreso ($ 8.639).

Al comparar la evolución de los precios de departamentos para alquilar entre enero y marzo, el barrio de Retiro, con un 21%, fue el que mayor incremento registró, al pasar de $ 8.765 a los actuales $ 10.639. La segunda alza más grande la tuvo Villa Devoto, con un 16% y la tercera el barrio de Boedo, con un salto de un 15%. En contraposición, en las Cañitas los precios de alquileres bajaron un 6% y junto con Villa Pueyrredón (que tuvo una caída de un 1%), fueron los dos barrios donde cayeron los precios.

Precios de alquileres en Capital Federal por ambiente

Al analizar el ranking de los barrios por cantidad de ambientes donde más caro es alquilar, Puerto Madero, Palermo y Recoleta están presentes en alguno de los cinco primeros puestos. En cambio, en el podio de las zonas donde los precios de departamentos para arrendar son más económicos siempre están Villa Devoto, San Cristóbal y Flores.

Departamentos de 1 ambiente

San Nicolás, con un precio promedio de $ 6.800, es el barrio más barato en departamentos de un ambiente. Su valor es un 7% menos que el que ocupa el segundo lugar entre los más económicos, que es Villa del Parque, donde un inmueble de un ambiente vale $ 7.296. Villa Devoto ($ 7.429), San Cristóbal ($ 7.500) y Flores ($ 7.588), completan el top cinco.

Respecto de los barrios más caros, es Puerto Madero el que lidera el ranking, con un valor promedio de $ 17.258, muy lejos de los $ 12.111 de Recoleta y los $ 10.141 de Núñez. Entre los primeros cinco también está Palermo ($ 9.998) y Belgrano ($ 9.593).

Ver departamentos de 1 ambiente

Unidades de 2 ambientes

Los barrios donde los precios de alquileres en Capital Federal para departamentos de dos ambientes son más caros y baratos son los mismos, aunque en otro orden que para unidades de un solo ambiente.

Como no podía ser de otra manera, el último barrio porteño vuelve a ser el más costoso. Alquilar un inmueble de dos ambientes en Puerto Madero sale, en promedio, $ 23.748. A más de diez mil pesos de diferencia queda Palermo, un costo mensual de $ 12.811; seguido por Recoleta ($ 11.969), Belgrano ($ 11.851) y Núñez ($ 11.788).

La diferencia entre los cinco barrios más económicos para alquilar un dos ambientes no supera los $ 1.250. El más barato de todos es Flores ($ 8.534). Villa del Parque ($ 8.745), San Cristóbal ($ 8.748), San Nicolás ($ 8.950) y Villa Devoto ($ 9.374), vuelven a compartir el top cinco.

Ver departamentos de 2 ambientes

Inmuebles de tres ambientes para alquilar

Aparecen nuevos barrios, que no formaban parte de los dos rankings anteriores, al analizar los precios de departamentos de tres ambientes para alquilar en Capital Federal.

En el caso de los más caros, si bien Puerto Madero, Palermo y Recoleta vuelven a ocupar el primer, segundo y tercer puesto con valores promedio de arriendo de $ 32.560, $  18.053 y $ 17.613; se incorporan en este listado las zonas de Barrio Norte y Retiro. En la primera de ellas, un inmueble de tres ambientes cuesta $ 17.310 por mes, mientras que en Retiro el valor es de $ 16.717. Como en los casos anteriores, es notable la diferencia que hay entre Puerto Madero y el resto de los barrios donde más caro es alquilar.

Los departamentos de tres ambientes para alquilar más baratos están Flores ($ 10.927), San Cristóbal ($ 12.000), San Telmo ($ 12.100), Almagro ($ 12.417) y Villa Devoto ($ 12.427).

Ver departamentos de 3 ambientes

 

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