Cuánto sale el m2 de alquiler según el barrio en CABA

El valor del metro cuadrado para alquilar en la Ciudad de Buenos Aires va desde los $ 301,60 a $ 143,96, dependiendo el barrio y la superficie total. Agarrá la calculadora y hacé tus cuentas.

Las Cañitas, Recoleta y Palermo son los barrios donde el metro cuadrado para alquilar es más caro en departamentos de uno, dos y tres ambientes respectivamente. En contraposición, en Liniers está el m2 de alquiler más económico tanto para las propiedades de uno como para las de dos ambientes, mientras que en tres ambientes lo más barato está en Flores. Estas son las principales conclusiones del informe realizado por Mercado Libre Inmuebles en 19 barrios porteños sobre los precios y las superficies de departamentos en alquiler.

El primer punto a explicar es que, en promedio, los inmuebles de un ambiente tienen entre 29 y 33 metros cuadrados, los de 2 ambientes entre 40 y 45 m2, y los de tres ambientes desde los 60 m2. A partir de estos datos y de la cantidad de publicaciones en cada barrio, se analizó el valor promedio del metro cuadrado en cada zona de la Ciudad de Buenos Aires para departamentos sin cochera.

Departamentos de 1 ambiente

En cuanto a los departamentos de un ambiente, el metro cuadrado de alquiler más caro está en Las Cañitas, con un valor de $ 301,60, seguido por Recoleta ($ 295,35) y Barrio Norte ($ 258,25). El top cinco lo completa Núñez ($ 255,79) y Belgrano ($ 253). En el otro extremo de precios se encuentra el barrio de Liniers, donde el metro cuadrado de alquiler vale $ 185,50, es decir un 62,5% menos que en Las Cañitas. En el podio de las zonas más económicas por metro cuadrado también están Flores ($ 189,05) y Villa del Parque ($ 189,51).

En el resto de los 13 barrios, los precios oscilan entre los $ 190,05 el m2 en Boedo hasta los $ 255,80 en Núñez, y se destacan los $ 253 en Belgrano; $ 251,20 en Palermo; $ 225,10 en Retiro; $ 222,10 en Caballito y $ 200,65 en Villa Devoto.

Ver alquileres de 1 ambiente en Mercado Libre

 

Propiedades de 2 ambientes

Los barrios porteños donde el metro cuadrado de un departamento de dos ambientes son más caros son Recoleta ($ 258,90), Palermo ($ 249,45), Barrio Norte ($ 240,95), Las Cañitas ($ 230,55) y Belgrano ($ 222,50).

Liniers y Flores, al igual que en los departamentos de un ambiente, son los barrios donde el metro cuadrado para alquilar son más económicos: $ 161,30 y $ 168,20 respectivamente. Balvanera a $ 184,60, está en tercer lugar, seguido por Boedo y Congreso, ambos a $ 189 el m2. Villa Crespo, a $ 195,10; Caballito a $ 195,65; San Nicolás a $ 196,30; Almagro a $ 198,10 y Núñez a $ 203, tienen valores promedios para estas unidades entre 40 y 45 m2.

Ver alquileres de 2 ambiente en Mercado Libre

 

Inmuebles de 3 ambientes

Palermo y Flores tienen los valores más extremos en inmuebles de tres ambientes para alquilar. En el primer barrio el m2 alcanza los $ 228,30, un 60% más que los $ 144 por cada metro cuadrado de alquiler en Flores, el más económico en este tamaño.

Las Cañitas ($ 219, 65), Núñez ($ 214,05), Villa Urquiza ($ 214) y Barrio Norte ($ 210,30) acompañan en ese orden a Palermo dentro del ranking de los cinco barrios donde el metro cuadrado para alquilar es más caro en la Ciudad de Buenos Aires.

En contraposición, Almagro ($ 166,70), Liniers ($ 168,60), Congreso ($ 169,05) y Villa Devoto ($ 169,80), están en la franja de precios más bajos por cada metro cuadrado de arriendo.

Ver alquileres de 3 ambiente en Mercado Libre

¿Todavía no te registraste en Mercado Libre? Quiero registrarme