Cuánto vale el metro cuadrado en las principales ciudades latinas

Mercado Libre Inmuebles comparó los precios del metro cuadrado en los tres barrios más demandados de Capital Federal, Ciudad de México, Santiago de Chile y Montevideo de Uruguay. Mirá el ranking según los valores.

La demanda y oferta de departamentos en la Ciudad de Buenos Aires está en pleno auge. A pesar de que el precio de los departamentos de uno, dos y tres ambientes se incrementó en promedio un 25% el año pasado, la cantidad de actos de compraventa tuvo un crecimiento del 41% en 2017 respecto del año anterior. Las expectativas para 2018 son también muy positivas, con los créditos hipotecarios, nuevamente, como grandes protagonistas. En este contexto, los barrios que más demanda tuvieron en Mercado Libre Inmuebles en diciembre de 2017 fueron Caballito, Palermo y Belgrano, con precios de venta por metro cuadrado de u$s 2.723, u$s 3.379 y 3.370 respectivamente. Según el relevamiento, el promedio de un departamento de entre uno y dos ambientes, de 50 m2, oscilaría entre u$s 135.000 y u$s 170.000 en estas tres zonas.

De esta manera, el precio promedio del metro cuadrado en los tres barrios mencionados es de u$s 3.158. Este valor convierte a la Capital Federal como la ciudad más cara para la compra de un inmueble en comparación con Ciudad de México, Santiago de Chile y Montevideo de Uruguay teniendo en cuenta los tres barrios más demandados en cada una de las respectivas ciudades.

Respecto de la capital mexicana, la diferencia es realmente muy chica, de apenas un 0,2%. En los tres barrios más demandados de México, el valor promedio del metro cuadrado es u$s 3.152. Sin embargo, sí hay mucha distancia con los precios de los inmuebles en Chile y Uruguay. El metro cuadrado en los barrios más demandados en la Ciudad de Buenos Aires es un 11% más alto que en Santiago de Chile (u$s 2.847/m2) y un 36% más que en Montevideo, que tiene un promedio de u$s 2.319 por m2.

Los precios de los barrios más demandados

Al comparar los tres barrios con más demanda de inmuebles en los cuatro países analizados, Polanco, en México, es el que tiene el valor más alto del metro cuadrado, con u$s 4.933. De esta manera, un departamento de 50m2 tendría un precio promedio de u$s 246.650. En segundo y tercer lugar aparecen dos zonas de Argentina: Palermo (u$s 3.379 por m2) y Belgrano (u$s 3.370 por m2). El top cinco lo completan dos comunas del país trasandino: Las Condes (u$s 3.189 por m2) y Providencia (u$s 3.125 el m2).

Recién en el sexto lugar está Pocitos, el primer barrio de Uruguay, que quebró la barrera de los tres mil dólares y su metro cuadrado cotiza en u$s 2.845. En el puesto siete está Caballito, que es el barrio más demandado de la Argentina y cuyo precio es u$s 2.723 por m2. La colonia Del Valle en México (u$s 2.353), la comuna de Santiago en Chile (u$s 2.225), Narvarte en el país centroamericano (u$s 2.168) y Cordón y Centro, ambas comunas de Montevideo, con u$s 2.069 y u$s 2.043 respectivamente el metro cuadrado, completan el ranking.

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