El aumento de alquileres llegó al 17% en seis meses

En el primer semestre del año la suba de alquileres en Capital Federal superó a la inflación. Los barrios que más incrementaron su valor. En un año, el precio subió más de un 40%.

La suba generalizada de precios junto al alza del valor del dólar provocó un aumento de alquileres en Capital Federal durante los primeros seis meses del año del 17%, según el último relevamiento realizado por Mercado Libre Inmuebles.

Esta cifra es un 5,7% más que el alza registrada en el mismo período del año pasado, cuando la suba había sido del 11,3%.

Este incremento del 17% superará en un par de puntos porcentuales a la inflación acumulada durante del año, que según las consultoras privadas estará entre el 14% y el 16%.

En la comparación anual (junio 2018 vs. junio 2017) el aumento de alquileres trepa al 40,2%.

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Cómo fue el aumento de alquileres en cada barrio

En el primer semestre del año Retiro, Barracas, Villa Luro, Saavedra y Barrio Norte fueron los cinco barrios donde más subieron los alquileres: 51,3%, 38,9%, 29,4%, 24,4% y 23,2% respectivamente. Las otras zonas donde el precio aumentó por encima del promedio del 17% fueron Villa Urquiza (22,8%), Almagro (22,7%), Flores (22,6%), Floresta (21,6%), San Cristóbal (21,3%), Congreso (20,7%), Caballito (20,2%) y Villa Crespo (18,3%).

Por su parte, en los 31 barrios analizados, los que menos aumento de alquileres registraron fueron Las Cañitas (que fue el único de todos donde en seis meses su precio bajó, un – 2,6%), Puerto Madero (3,5%), Liniers (4%), San Nicolás (5,9%) y Núñez (7%).

Cuál es el valor promedio de alquiler

A pesar de que en Puerto Madero el alquiler subió sólo un 3,5% en los últimos seis meses, éste sigue siendo el barrio más caro para arrendar en la Ciudad de Buenos Aires, con un valor promedio de $ 25.673, muy lejos de los $ 14.913 que registra el segundo barrio más caro, que es Recoleta. El top cinco de las zonas más costosas para alquilar la completan Barracas ($ 13.771), Palermo ($ 13.740) y Retiro ($ 13.259). El otro barrio que supera la barrera de los trece mil es Barrio Norte, con un valor de $ 13.032.

Del lado de las zonas más económicas para alquilar están Liniers, con un promedio de $ 7.805, seguido por Boedo, $ 8.393; San Cristóbal, $ 9.045; Floresta, $ 9.089; y Villa del Parque, $ 9.110.

El aumento de alquileres en un año

Entre junio de 2018 y el mismo mes del año pasado, el aumento de alquileres llegó al 40,2%, lo que hace que de los 31 barrios analizados por Mercado Libre Inmuebles, 14 de ellos hayan registrado subas por encima de ese promedio.

En la comparación interanual, el barrio que más incrementó el valor de su alquiler fue Once, con una suba del 65%, ya que pasó de $ 6.183 a los $ 10.200. A esta zona la siguieron Congreso (55,3%), Monserrat (54,7%), Saavedra (52,9%) y Villa Urquiza (52,7%). En contraposición, las que más estuvieron por debajo del promedio general del aumento de alquileres fueron Las Cañitas, con una suba de apenas el 2,7%; Puerto Madero, 7,1%; Liniers, 21,4%, Boedo, 23%; y San Telmo, 27,2%.

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