Nuevos créditos UVA: cómo son y su alcance

El Banco Nación, el Provincia y el Ciudad lanzaron nuevos créditos hipotecarios. Quiénes pueden solicitarlo, cuáles son los montos máximos y para qué se pueden utilizar.

Los tres bancos públicos más importantes del país presentaron los nuevos créditos UVA. La novedad principal está en que antes, con los requisitos que se pedían, sólo el 10% de la gente podía acceder a un préstamo hipotecario. En cambio, con estas nuevas líneas que lanzaron el Banco Nación, el Provincia y el Ciudad, el 40% de los hogares van a poder acceder a uno de los créditos.

Los nuevos créditos UVA apuntan a llegar a 12 millones de hogares. Por supuesto que la variación del dólar –con subidas y bajadas constantes- más la inflación –que este 2018 superará el 40%- afectó en gran manera la cantidad de préstamos hipotecarios pedidos y otorgados. Esta fue una de las razones por las que los bancos públicos salieron a ofrecer estos nuevos créditos UVA.

Créditos UVA del Banco Nación

¿Quiénes pueden acceder?

El Banco Nación es la entidad que más créditos hipotecarios UVA ha dado desde que se lanzaron. Quienes pueden aplicar a uno de los nuevos créditos UVA son personas en actividad laboral, tanto en relación de dependencia o contratados, autónomos y monotributistas, jubilados y/o pensionados y ex combatientes de las Islas Malvinas beneficiarios de la pensión vitalicia de guerra. En todos los casos se admite más de un usuario por crédito.

¿Para qué se puede usar el crédito?

  • Adquisición de vivienda única y de ocupación permanente.
  • Cambio de vivienda única y de ocupación permanente.
  • Construcción de vivienda única y de ocupación permanente, en terreno propio, libre de ocupación, la que deberá cumplir como mínimo con los estándares previstos por el Ministerio del Interior, Obras Públicas y Vivienda.
  • Ampliación, refacción o terminación de vivienda única y de ocupación permanente.

¿Cuánto presta la entidad?

El monto máximo de los nuevos créditos UVA del Banco Nación es de $ 2.600.000, y está limitada a que el valor de compra o tasación de la vivienda (el que sea mayor), no exceda los $ 3.260.000. El valor de compra o tasación de la vivienda podrá ser incrementado en hasta un 60% del valor máximo establecido en el apartado anterior siempre que el usuario perciba sus haberes a través del Banco Nación o adhiera a un paquete de servicios categoría Cuenta Nación Platino o superior, en ambos casos durante todo el plazo del préstamo hipotecario. Además que, por supuesto, su calificación crediticia lo permita.

Otra de las novedades del Banco Nación es que bonificará media cuota por cada doce que se paguen en término.

Nuevos créditos UVA del Banco Provincia

¿Quiénes pueden aplicar?

Los nuevos créditos UVA del Banco Provincia están destinados a empleados en relación de dependencia, jubilados, pensionados, autónomos y monotributistas.

¿Para qué se puede usar el crédito?

  • Adquisición, refacción, ampliación, construcción y/o terminación de viviendas.
  • Compra de partes indivisas, cuando tengan como objetivo completar el 100% del dominio de la propiedad.

¿Cuáles son las condiciones del crédito?

El Banco Provincia entrega un máximo de hasta 150.000 UVAs. Si la persona que solicita uno de los nuevos créditos UVA cobra sus haberes en la entidad, para la compra de un inmueble financia hasta el 80% del menor valor entre el precio de compra y de tasación; mientras que si es para construcción, refacción, ampliación y terminación hasta el 100% del valor de tasación y no más del 100% del menor valor entre el presupuesto que se presente y el de tasación.

Si la persona, en cambio, no cobra sus haberes en el Banco, para comprar una propiedad la financiación máxima es de hasta el 75% del menor valor entre el precio de compra y tasación; y si es para construcción, refacción, ampliación y terminación, hasta el 75% del valor de la tasación, y no más del 100% del menor valor entre el presupuesto y la tasación.

Créditos UVA del Banco Ciudad

¿Quién puede aplicar?

Quienes pueden solicitar uno de los nuevos créditos UVA del Banco Ciudad son todas aquellas personas, sujetos de crédito, que estén en relación de dependencia o sean jubilados, pensionados, autónomos y monotributistas.

¿Para qué puede ser el crédito?

Adquisición, refacción, mejora y ampliación sobre vivienda única y permanente en la zona de influencia del Banco Ciudad.

¿Cuánto presta el banco?

El monto máximo que está entregando el Banco Ciudad es de $2.000.000 y la proporción que financia la entidad es la siguiente: para compra, hasta el 75% del valor de tasación o valor de compra; para refacción, hasta el 100% del presupuesto sin exceder el 50% del valor del inmueble. Para agente de planta transitoria o contratado de la administración pública hasta el 50% del valor de tasación o compra, el que resulte menor.

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