Cuánto vale el metro cuadrado en las principales ciudades latinas

Compartimos contigo cuánto vale el metro cuadrado en los barrios más demandados de algunas capitales latinoamericanas. ¡Está incluido Santiago!

La demanda inmobiliaria en Chile ha evolucionado en el tiempo. Así lo demostró el estudio sobre los cambios del mercado en los últimos 10 años realizado por el área de Research de Mercado Libre Clasificados en base a información de su sitio Portalinmobiliario.com.

De acuerdo a los resultados obtenidos en este estudio, mientras que en el año 2007 la demanda por departamentos alcanzaba el 59% del total, en el 2017 esta aumentó al 78%. El mayor interés por este tipo de vivienda se explica por sus valores más accesibles, junto a la necesidad de mayor seguridad y de ubicaciones centrales.

En cuanto a los valores de las viviendas, que es lo que veremos en profundidad en seguida, el mismo estudio arrojó que los precios promedio de casas y departamentos, considerando arriendos, se incrementaron en 53,3% en la última década.

¿Cuánto vale el metro cuadrado en las principales ciudad latinas?

Los barrios de Santiago que fueron más demandados en Mercado Libre Inmuebles en diciembre de 2017 fueron Las Condes, Providencia y Santiago, con precios de venta por metro cuadrado de US$3.189, US$3.125 y US$2.225 respectivamente. De esta manera, el promedio del valor por metro cuadrado de estos barrios es de US$2.847.

Los que presentan un valor mayor por metro cuadrado son los tres barrios más demandados de Buenos Aires y de Ciudad de México, que promedian US$3.158 y US$3.152 respectivamente. En último lugar, entre los cuatro países considerados, queda Uruguay, con un promedio de US$2.319 por metro cuadrado.

Los precios de los barrios más demandados

Al comparar los tres barrios que tuvieron mayor demanda de viviendas en las capitales de Chile, Argentina, México y Uruguay; Polanco, en Ciudad de México, es el que presenta el valor más alto por metro cuadrado, con US$4.933. Tomando en cuenta este precio, un departamento de 50 m2 tendría un valor promedio de US$246.650.

Luego le siguen dos barrios argentinos: Palermo, con US$3.379 por m2; y Belgrano, con US$3.370 por m2. El top cinco lo completan comunas de Santiago: Las Condes, con US$3.188 por m2; y Providencia, con US$3.125 por m2.

Uruguay aparece en el sexto lugar con Pocitos, con US$2.845 por m2. A continuación, en la séptima posición, está el barrio con mayor demanda en Argentina: Caballito, con US$2.723 por m2. En el puesto ocho está La Colonia Del Valle, del país centroamericano, con US$2.353 por m2. La comuna de Santiago le sigue con US$2.225 por m2. Posteriormente está Narvarte, de Ciudad de México, con US$2.168. Y, finalmente, dos comunas de Montevideo completan el ranking: Cordón y Centro, con US$2.069 y US$2.043 respectivamente por m2.

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