Cómo postular al subsidio de vivienda

¿Quieres comprar, arrendar, construir o mejorar un inmueble? Hay distintos beneficios del MINVU para hacerlo. Te contamos cómo postular al subsidio de vivienda.

¿Necesitas comprar, arrendar, construir o mejorar un inmueble? El MINVU, a través de distintos beneficios, te ayuda. ¡Te contamos cómo postular al subsidio de vivienda!

El Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) dispone de distintas alternativas de beneficios tanto para comprar, arrendar, construir o mejorar un inmueble. ¿Quieres saber cuáles son y cómo postular a ellos? Te invitamos a seguir leyendo.

DS01

El subsidio DS01 permite comprar o construir viviendas de hasta 2.200 UF en sectores urbanos o rurales. Está pensado para aquellas personas que no tienen casa propia, que tienen capacidad de ahorrar y la posibilidad de complementar el valor de una vivienda con recursos propios o con un crédito hipotecario.

Cuenta con tres modalidades para la compra de una vivienda:

  • Título I, tramo 1: para viviendas de hasta 1.000 UF, se necesita ahorro de 30 UF y un ingreso familiar mensual de 25 UF. Se entrega un subsidio de 500 UF fijo.
  • Título I, tramo 2: para viviendas de hasta 1.400 UF, se exige con ahorro de 40 UF y un ingreso familiar al mes de 25 UF. Se entrega un subsidio de 200 a 516 UF.
  • Título II: para viviendas de hasta 2.200 UF, se requiere un ahorro de 80 UF y un ingreso familiar mensual de 60 UF. Se entrega un subsidio de 125 a 350 UF.

Y con dos modalidades para la construcción:

  • Título I, tramo 2: para viviendas de hasta 1.400 UF, se necesita ahorro de 30 UF. Se entrega un subsidio de 520 UF.
  • Título II: para viviendas de hasta 2.000 UF, se requiere 50 UF de ahorro. Se entrega un subsidio de 350 UF.

Los valores máximos de las viviendas y el monto de ahorro requerido pueden variar según la región donde se realice la compra o construcción.

  • Entre los requisitos para postular, además de los mencionados, están:
  • Ser mayor de edad.
  • Contar con Cédula de Identidad vigente.
  • Acreditar una cuenta de ahorro para la vivienda con, al menos, 12 meses de antigüedad, con el monto mínimo exigido depositado.
  • No superar el porcentaje de calificación socioeconómica del Registro Social de Hogares (RSH), según el título al que se desea postular (Título I, tramo 1 dentro del 60% de vulnerabilidad socioeconómica; Título I, tramo 2, dentro del 80%; y Título II, dentro del 90%).
  • Contar con aprobación de un crédito hipotecario en el caso de Título I, tramo 2 y Título II.
  • Tener un terreno propio apropiado para construir en caso de postular al subsidio de construcción.
  • No haber postulado ni estar en proceso de postulación a otro programa habitacional.

Se puede postular de forma presencial en Serviu o punto de atención IPS-ChileAtiende, previa solicitud de hora en www.minvu.cl o de manera online en la misma página del MINVU.

Subsidio de arriendo

El subsidio de arriendo permite obtener un aporte mensual de 3 UF para pagar un arriendo, con un total máximo de 170 UF, el cual se puede usar consecutivamente o de manera fragmentada en un periodo de 8 años. Así, quienes obtengan este beneficio, solo deberán pagar la diferencia del valor total del arriendo.

Pueden postular todos los chilenos y extranjeros que vivan en el país y tengan Cédula de Identidad vigente, sin importar la ciudad donde estén, ni la edad.

Implica los siguientes requisitos:

  • Ser mayor de edad.
  • Tener un núcleo familiar conformado al menos con su cónyuge, conviviente o hijo. Excepto quienes sean mayores de 60 años.
  • Pertenecer al 70% más vulnerable de la población, según el RSH.
  • Tener un ahorro mínimo de 4 UF en una cuenta de ahorro para la vivienda a nombre del postulante, cónyuge o conviviente.
  • Tener un ingreso familiar al mes entre 7 y 25 UF. Si la familia está compuesta por más de 3 integrantes, se incrementará el requisito en 8 UF por cada uno.
  • Que ningún integrante del núcleo familiar sea dueño de una vivienda, infraestructura sanitaria o de un sitio; haya sido beneficiado con un subsidio habitacional; esté postulando a otro programa habitacional, exceptuando el DS01; haya sido declarado como integrante de una familia beneficiada por el subsidio de arriendo.

La postulación puede hacerse de forma presencial en Serviu u online en la página minvu.cl

DS49

El subsidio DS49, también conocido como Fondo Solidario de Elección de Vivienda, permite a quienes viven en situación de vulnerabilidad social comprar una casa o departamento en sectores urbanos o rurales cuyo valor no exceda las 950 UF, sin necesidad de contar con un crédito hipotecario.

En términos generales, este beneficio está compuesto por un subsidio base de 314 UF, el cual puede aumentar de acuerdo a diversos factores de los postulantes y de la vivienda que se quiera comprar.

Subsidios complementarios:

  • Localización (zonas urbanas): 200 UF
  • Factibilización (zonas rurales): 120 UF
  • Densificación en altura (desde tres pisos): 110 UF
  • Discapacidad (obras especiales en la vivienda): 20 u 80 UF
  • Superficie adicional (viviendas construidas sobre 37,5 m2): hasta 50 UF
  • Premio al ahorro adicional (más de 10 UF al momento de postular): hasta 30 UF

Quienes postulen deben cumplir con los siguientes requisitos:

  • Ser chileno o extranjero mayor de 18 años.
  • Postular como núcleo familiar, exceptuando a personas mayores de 60 años, indígenas, viudos/as o reconocidos como víctimas por prisión política y tortura.
  • Ahorro mínimo de 10 UF depositado en la cuenta el último día hábil del mes anterior a la postulación.
  • Pertenecer al tramo del 40% según el Registro Social de Hogares (RSH)
  • El titular de la cuenta debe ser el postulante.
  • No poseer una vivienda ni ser beneficiario de otro subsidio habitacional.

Se puede postular en la página minvu.cl o en las oficinas del Serviu, municipalidades habilitadas o puntos de IPS-ChileAtiende, previa solicitud de hora en la página web.

Mejora tu vivienda

Este beneficio permite detener el deterioro de las viviendas y renovarlas. Se puede postular de manera individual o colectiva.

Con este aporte es posible hacer las siguientes mejoras:

  • Seguridad de la vivienda, como reparación de estructura de techumbre, pisos o similares.
  • Habitabilidad de la vivienda, como mejoramiento de instalaciones sanitarias, eléctricas, de gas; reparación de filtraciones; adaptación de vivienda para integrantes de la familia con movilidad reducida, entre otros.
  • Mantención de la vivienda, como reparaciones de ventanas, puertas, tabiques, pinturas, cielos, pavimentos, etcétera.
  • Innovación de eficiencia energética, como iluminación solar, tratamientos de separación de agua y similares.

Los requisitos para postular a este aporte del Estado son:

  • No ser propietarios o asignatarios de viviendas cuyo valor sea superior a 650 UF o que hayan sido construidas por Serviu o alguno de sus antecesores (CORVI, CORHABIT, COU).
  • Ser mayor de edad.
  • Postular de forma individual o colectiva, constituyéndose como grupo organizado.
  • Cada postulante debe ser propietario o asignatario de la vivienda que integre el proyecto y contar con un ahorro mínimo de 3 UF, depositado al último día hábil del mes anterior al de la postulación.
  • Al postular individualmente, deben pertenecer hasta el tramo del 60% del RSH. En postulaciones colectivas, el 40% del grupo puede pertenecer a tramos superiores.
  • No haber sido beneficiado ni ser propietario de otra vivienda.
  • Contar con la asesoría de un prestador de servicios de asistencia  técnica (PSAT).
  • Contar con un contratista o constructor inscrito en el Registro de Constructores del Minvu para la ejecución de las obras.
  • Tener permiso de edificación de la Dirección de Obras Municipales cuando se requiera.

Para postular a este subsidio, es necesario dirigirse a un PSAT en convenio con el ministerio.

DS116

Este beneficio de integración social y reactivación económica busca que las familias puedan optar a más y mejores viviendas. Está pensado especialmente para quienes tienen un subsidio, pero no han podido aplicarlo y para quienes deseen comprar una vivienda con apoyo del Estado.

Entre los requisitos para postular están:

  • Ser beneficiario de un subsidio que no se haya materializado o no contar con uno, pero cumplir los beneficios para postular.
  • Tener un ahorro mínimo de 50 UF.
  • No ser dueño de una propiedad (postulante, cónyuge o integrantes del núcleo familiar).
  • Ser sujeto a crédito hipotecario.

Para postular, basta con dirigirse a las salas de ventas del proyecto que sea de interés y presentar los documentos requeridos:

  • Personas con subsidio: certificado de subsidio obtenido y original y fotocopia de Cédula de Identidad del beneficiario.
  • Personas sin subsidio: formulario de declaración de núcleo familiar, formulario de declaración jurada de postulación y original y fotocopia de Cédula de Identidad del postulante. Será la inmobiliaria la responsable de chequear directamente con el MINVU si el postulante es apto o no para recibir el beneficio.

DS19

Es un programa de integración social y territorial que busca darles la oportunidad a familias vulnerables o de sectores medios de vivir en barrios bien equipados, cercanos a servicios, rodeados de áreas verdes y que les permitan tener una mejor calidad de vida.

Para postular a este beneficio, se deben cumplir los mismos requisitos que implica la postulación al subsidio DS116, con la diferencia de que exige un ahorro mínimo de 80 UF para sectores medios.

Entre sus beneficios están:

  • Subvención mensual al dividendo por pago oportuno.
  • Subsidio para financiar seguro de desempleo durante todo el período del crédito.
  • Seguro de remate que cubre hasta el 100% para casas de hasta 1.400 UF.
  • Ajuste al subsidio de originación, que cubre créditos de hasta 700 UF.

Se gestiona directamente en las salas de ventas de viviendas que cumplan las siguientes condiciones:

  • Diversos modelos de casa con urbanización de altos estándares. Los proyectos deben incluir iniciativas de eficiencia energética y accesibilidad, y pertinencia en diseño y materiales.
  • Integración social, con viviendas de distintos precios para que personas de diferentes ingresos puedan vivir en un mismo barrio.
  • Ubicación en zonas urbanas con fácil acceso a servicios y equipamientos, como centros médicos, colegios, farmacias y centros comerciales.
  • Focalización territorial que privilegie áreas metropolitanas y ciudades con mayor déficit y demanda habitacional.

Si estás buscando tu nuevo hogar, ahora que ya sabes cómo postular al subsidio de vivienda, te invitamos a encontrarla en Portalinmobiliario.com, donde, gracias al respaldo del MINVU, podrás encontrar una amplia variedad de propiedades con beneficios del Estado.

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